住環境を守る委員会

大平山丸山住民協定

平成１５年７月　７日制定
平成１７年１月２２日改定
平成２０年２月　１日改定

Ⅰ　大平山丸山住民協定地区

以下のとおりとする。ただし、大平山丸山町内会地区（別紙）であって、住居標示が未確定の区画を含む。　　
鎌倉市梶原１丁目１５番、１７番　　
鎌倉市梶原２丁目１番～１１番　　
鎌倉市寺分１丁目１０番　　
鎌倉市寺分２丁目の「寺分町内会地区」を除く全地区　　
鎌倉市寺分３丁目全地区　　
鎌倉市上町屋７８１番地　　
鎌倉市山崎７９６番地、１４６９番地、１４７８番地１３

Ⅱ　協定内容

　｛基本合意｝　　
協定地区の住民は、当地区の良好な景観と住環境を維持し向上させるため、
以下の事項を協定する。　
１　当住宅地は第１種低層住居専用地域であり、建築物の用途は、専用住宅のみとし
　　共同・集合住宅を含まない。　
２　一区画の最低敷地面積は、１６５平方メートルとする。　
３　建設する住宅の階数は、原則として地上２階、地下１層までとする。　
４　住宅の建設に伴い、通常必要とされる程度を超えて、盛り土などにより、土地の形状を
　　変更しない。

Ⅲ　協定の改定

１　協定内容の変更は、原則として協定地区住民の８０％以上の賛成による。　
２　協定内容に大幅な変更の無いものについては、町内会長が委嘱する委員で構成する
　　住民協定委員の諮問を経て町内会役員会が決定する。ただし、この場合は、住民には
　　事前に周知するとともに、町内会定時総会にて事後報告をする。

協定書の注釈

｛基本合意｝について

協定の基本理念であり、協定の内容、運用などに問題が生じた場合は、｛基本合意｝の精神に
基づいて解決をはかる。

１の項について

（１）「専用住宅」とは、建築基準法別表第二「（い）項」第１種低層住居専用地域内に建築
　　　することができる建築物のうち、原則として「１.住宅」に該当するものをいう。
　　　ただし、専用住宅としての形状変更を伴わない各種教室や、居住者のみによって
　　　運営される事業の事務室などはこの限りでない。
（２）建築物は、新築時のみならず用途変更に際しても、本協定の対象となる。

２の項について

（１）協定締結時点で既に確定されている区画については、１６５平方メートル以下で
　　　あっても将来に亘って制限されない。
（２）区画を分割し、分割前の区画内に道路（含む私道）を作る場合については、
　　　当該道路部分を除いた部分の面積を各区画の面積とみなす。

３の項について

　　近隣住民が了解し且つ地区全体の環境を害しない場合はこの限りでない。

４の項について

　　築山や基礎工事に伴い発生する残土処理程度の変更を規制するものではない。